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澳洲租金增值4方法 內外生活兼顧

澳洲租金增值4方法 內外生活兼顧

無論市場順或不順,業主都可以創造更高租金回報,歸納為四種方法:

澳洲租金增值4方法  內外生活兼顧

1. 進行簡單裝修
通過一些輕鬆的操作,業主會驚訝發現,簡單的翻新增加房屋對房客和買家的吸引力,因此可收取更好的租金。可以考慮的經濟實惠簡單裝修包括:
重新粉刷內牆
新的百葉窗或窗簾
改善儲物空間,例如衣櫃
安裝洗碗機
新地毯
安裝空調,尤其是在昆士蘭州等較熱的氣候

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2. 允許飼養寵物
帶寵物的租戶相對比較難找到房子,因為房東會擔心寵物的潛在傷害。但倒過來看,帶寵物的租戶很多時是長期租戶,不輕易搬離。心存感激的帶寵物房客,往往會通過支付更多租金和更長的住宿時間來回饋房東。

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3.注意安全事項
租戶都希望在家中感受到安全,因此,主動提供一些安全功能例如門窗鎖、感測照明和安全攝像鏡頭等,讓租戶看到並感激業主的關心,自然願意為該房產支付更高的租金,租用時間也會較長。

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4.室外裝修
澳大利亞氣候適宜,願意戶外生活的人數超過許多其他國家/地區,無論是後院、庭院、陽臺,租戶都很可樂意享用,吸收室外陽光。

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所以讓人驚訝為什麼多房東忘記外部空間,任由庭院、花園雜草叢生,滋養令人毛骨悚然的爬蟲。花一點錢整理花園、庭院和陽台是值得的,租戶可以在戶外享受與室內一樣多的樂趣,自然也更願意支付更多租金。

【文:Anthony】
客觀分析,是投資者的朋友