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開年創新高 英國房價有支持

開年創新高 英國房價有支持

英國房產媒體《PROPERTY news 》最近發佈一項針對英國房產投資的研究,全球房東最關心的問題:2020年投資哪座英國城市?

國際基金組織(IMF)看好“恢復單身”的英國,在最新報告中預測,“英國經濟在2020年和2021年將分別增長1.4%和1.5%”,“在接下來2年,英國經濟的表現將超過歐元區”。

歷時3年半,英國終於正式脫離歐盟,結束長達47年的成員國身份!隨著“脫歐”基本落定,英國進入11個月的過渡期,各方對英國的信心顯著提升。根據普華永道CEO調研,許多歐洲企業家堅信英國將繼續發揮重要商業樞紐的作用。

一月開紅盤
英國房地產市場不斷釋放積極信號,回暖跡象明顯!

2020年開年的第一個月,倫敦房價在大選後繼續快速回升,1月份創下有史以來最大的月度漲幅。City A.M.: “開年創新高,英國房價上漲幅度達1.9%,投資者歡呼稱2020年為“伯裡斯反彈年”。

《衛報》:“英國房價以歷史最快速度上漲!”
《獨立報》:“英國房價漲幅創歷史新高,被壓抑的購房需求逐步爆發”。
《金融時報》:“揮別不景氣的2019年,英國房價上漲”。
《彭博社》:“大選之後,英國房價1月創下歷史記錄”。
Homes and Property:“大批量買家賣家重返,英國房產交易市場回暖”。

隨著“脫歐”不確定性消散,觀望多時的投資者陸續進場。2019年12月,英國批准的抵押貸款數量達到10年最高,高街銀行共計批准46,815筆貸款,總金額達2658億英鎊,被視為“英國房產交易市場復蘇的信號”。

據《金融時報》報導,截止2019年底,英國首房買家數量達到了2007年以來的最高水準。

開年創新高   英國房價有支持
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由於未來談判的不確定性仍然存在。皇家特許測量師學會(RICS)首席經濟學家西蒙·魯賓索恩(Simon Rubinsohn)等業內人士分析,短期內英國房價不太可能出現猛漲 ,預計房價漲幅在2%左右。

仲量聯行預測,2020年-2021年,倫敦房價將平緩增長,未來5年房價漲幅預計將達到18%

萊坊預測,到2024年,英國房價將上漲15%,倫敦市中心的房產價格將上漲18%。
買哪一個城市的房子

資料顯示,在調查中超過三分之一的英國本地房東選擇倫敦,這座極具魅力的城市依然成為全球房東的最愛。而中部之星伯明罕也以驚人的發展速度,迅速崛起成為英國房產投資的熱門。12個熱門城市如下:

London、Manchester、Liverpool、Birmingham、Edinburgh、Bristol、Leeds、Oxford、Glasgow、Cardiff、Southampton、Sheffield

《星期日泰晤士報》的資料顯示,大選之後英格蘭和威爾士地區的買家需求激增了52%。這項增長被業內稱為“伯裡斯反彈”,而倫敦1月的房價表現也印證了這一說法。

【文:Anthony】
客觀分析,是投資者的朋友